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Notre métier est de vous aider à réussir la vente de votre bien dans les meilleures conditions et dans les meilleurs délais.

Comme tout vendeur, vous vous posez un certain nombre de questions importantes concernant le vente de votre bien immobilier, alors sachez que nous sommes en mesure de répondre à l'ensemble de ces questions : quelles soient d'ordres juridiques, techniques, fiscales, commerciales, etc. Nous saurons vous aider.

1 - Ces questions vont commencer par l'estimation même de votre bien : comment la faire, sur quelles bases ? La sous-estimation et la surestimation ont chacune de lourdes conséquences sur le prix de vente final.

2 - Puis vient la méthode de commercialisation : Quels supports choisir ? Quel en sera le coût au final ? Comment rédiger l'annonce ? Quelle période sera la plus "rentable" ? Quels formats d'annonces choisir ? Combien d'agences ?

3 - Après le passage de l'annonce, comment "gérer" les appels des acheteurs potentiels ? Qui sont-ils ? Ont-il les moyens d'acheter ? Sont-ils sérieusement des acheteurs potentiels ?

4 - Lors de la visite de votre appartement ou de votre maison, comment présenter le bien ? Les intentions de ces personnes sont-elles vraiment d'acheter ?

5 - Puis viendra peut-être une négociation, qui défendra vos intérêts ? Comment aborder ce sujet avec eux ? Quelle marge allez-vous leur accorder ?

6 - La rédaction de l'avant contrat nécessite de plus en plus de connaissances juridiques : suis-je obligé de faire certifier "loi Carrez" mon bien, suis-je obligé de faire une recherche de plomb dans la peinture, suis-je obligé de faire une recherche d'amiante ? Que pensez de la condition suspensive de prêt ? Du droit de préemption de la Mairie ? Qu'est ce que la loi SRU ? Qu'est ce que le séquestre ? De quel montant doit-il être ? Qui va l'encaisser ? Qu'est ce que la clause pénale ? etc ...

7 - La suite de la vente va engendrer, là aussi, un certain nombre de questions tout aussi importantes comme la levée de l'hypothèque, l'apurement des comptes du syndic, ou encore le régime fiscal etc.

ELLIPSE IMMOBILIER va vous aider dans toutes ces étapes et répondra avec professionnalisme, à vos questions :