77300 FONTAINEBLEAU Appartement Fontainebleau 2 pièce(s) 45.83 m2

Appartement Fontainebleau 2 pièce(s) 45.83 m2 1/7

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Appartement Fontainebleau 2 pièce(s) 45.83 m2 7/7

210 000 € **

Fontainebleau centre ! Idéalement situé au calme, à deux pas des commerces et des transports. Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble ancien, bel appartement de deux pièces principales d'une superficie de 45 m² carrez. Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une belle chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Ensemble en excellent état général. En outre une cave. Vendu meublé, DPE noté en D, idéal investisseurs. Copropriété de 8 lots principaux. Charges prévisionnelles annuelles d'environ 1656 euro.

** 210 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
46 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 726€ et 982€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77300
Ville
FONTAINEBLEAU
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
17
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1656 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45.83 m2
Surface loi Carrez
45.83 m2
Surface séjour
22.75 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/10/2023
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
726 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
982 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4
	Salle de bains	4,76
	Chambre	12,01
	Placard	1,21
	Séjour-Cuisine	22,75
	W.C.	1,10

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FONTAINEBLEAU IMMOBILIER

15 rue de France
77300 FONTAINEBLEAU

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