77300 FONTAINEBLEAU Appartement Fontainebleau 3 pièce(s) 72 m2

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€362 000.00 **

Fontainebleau, tout proche du centre-ville, quartier Saint-Merry, à proximité des commerces, écoles et transports. Au deuxième et dernier étage d'un très bel immeuble bourgeois, magnifique et charmant appartement lumineux, entièrement rénové composé d'une entrée ouvrant sur un superbe salon parqueté avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, deux salles d'eau et deux wc. Copropriété en cours de création. Rare. Coup de coeur !

** €362 000.00 honoraires inclus | €350 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
72 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2350€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77300
Ville
FONTAINEBLEAU
Vue
Dégagée
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
362000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
780 EUR

Surfaces

Surface
72 m2
Surface loi Carrez
71.58 m2
Surface séjour
25.7 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/07/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
358 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,50
	Cuisine	7,90
	Dégagement	1,40
	Chambre 1	10,60
	Salle d'eau	3,20
	Séjour	25,70
	SDE + WC	3
	Chambre 2	15,90

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FONTAINEBLEAU IMMOBILIER

15 rue de France
77300 FONTAINEBLEAU

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