77300 FONTAINEBLEAU Appartement avec studio indépendant Fontainebleau 4 pièce(s) 128.50 m2

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848 000 € **

RARE ! Appartement en rez-de-jardin avec studio indépendant! Fontainebleau, quartier historique à deux pas du Château. Dans un environnement préservé, à qques mn à pied du coeur de ville, proche transports et écoles. En rez-de-jardin d'une petite copropriété de caractère, magnifique appartement de charme, doté de beaux volumes, lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Il offre une entrée avec placard desservant une première grande chambre avec salle d'eau privative. Un dégagement dessert une seconde belle chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé, ainsi qu'un superbe vaste double séjour (possibilité de créer une troisième chambre) avec cheminée donnant accès sur la terrasse pavée et le jardin. A la suite une grande cuisine avec espace dinatoire permet également d'accéder au jardin et aux places de stationnements. Magnifique et vaste jardin privatif clos et arboré doté dans le fond d'un studio avec accès indépendant et composé d'une pièce et d'une salle d'eau avec wc. Fort potentiel : possibilité d'extension ou de construction nous consulter pour plus de détails . En outre, deux places de stationnement, une remise et une cave. Copropriété de 7 lots principaux. Charges prévisionnelles annuelles d'environ 2800 €. Coup de coeur!

** 848 000 € honoraires inclus | 810 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
129 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2820€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77300
Ville
FONTAINEBLEAU
Secteur
Château
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
848000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2263 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
2800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
128.5 m2
Surface loi Carrez
103.5 m2
Surface séjour
33 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/01/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
306 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
313 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2820 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	8
	Chambre 1	22,20
	Salle d'eau	4,10
	Salon - Séjour	32,73
	Cuisine	16,20
	Dégagement	2,30
	W.C.	1,20
	Buanderie	1,17
	Chambre 2	12
	Salle de bains	3,60
	Remise	5,30
	Dépendance	19,70			En fond de parcelle : studio

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FONTAINEBLEAU IMMOBILIER

15 rue de France
77300 FONTAINEBLEAU

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 2800€.
Affichage des informations légales : FONTAINEBLEAU IMMOBILIER | Raison sociale : FONTAINEBLEAU IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue de France - 77300 FONTAINEBLEAU | Siret : 42827489800017 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR5142827489800017 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI77022017000015642 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14294 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 754000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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