FONTAINEBLEAU IMMOBILIER
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77210 AVON Appartement Avon 6 pièce(s) 140.60 m2

Appartement Avon 6 pièce(s) 140.60 m2 1/8
Appartement Avon 6 pièce(s) 140.60 m2 2/8
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Appartement Avon 6 pièce(s) 140.60 m2 7/8
Appartement Avon 6 pièce(s) 140.60 m2 8/8
390 000 € **
Avon gare, proche tous commerces et forêt. Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence, avec entrée indépendante et privative, Grand appartement de 141 m² habitables en parfait état intérieur. Il se compose d' une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée et aménagée. Côté nuit, un grand dégagement avec rangements dessert 5 belles chambres et 2 salles d'eau avec WC.
Belle opportunité d'investissement locatif.
Appartement vendu loué jusqu'en Août 2023 avec un rapport locatif de 27500 euros annuel. sur 10 mois. Possibilité d'évolution. Copropriété de 81 lots principaux. Charges annuelles d'environ 5348 € par an incluant le chauffage et l'eau. Idéal famille ou investisseurs.
** 390 000 € honoraires inclus | 371 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 141 m²
  • 5 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3270€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77210
  • Ville
    AVON
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2296 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    164
  • Dont lots d'habitation
    81
  • Charges annuelles (ALUR)
    5348 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    140.6 m2
  • Surface loi Carrez
    140.6 m2
  • Surface séjour
    34.78 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    306 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour-Cuisine   34,78          
    Placard   0,52          
    Dégagement   17,50          
    SDE + WC   5,24          
    SDE + WC   5,20          
    Chambre 1   15,82          
    Chambre 2   15,28          
    Dégagement   1,15          
    Chambre 3   17,23          
    Chambre 4   13,10          
    Chambre 5   14,78          

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FONTAINEBLEAU IMMOBILIER
15 rue de France
77300 FONTAINEBLEAU
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 164 lots.Les charges annuelles sont de 5348€.
Affichage des informations légales : FONTAINEBLEAU IMMOBILIER | Raison sociale : FONTAINEBLEAU IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue de France - 77300 FONTAINEBLEAU | Siret : 42827489800017 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR5142827489800017 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI77022017000015642 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14294 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 754000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante