77810 THOMERY Appartement Thomery 5 pièce(s) 94 m2

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320 000 € **

RARE! Thomery, village de charme en lisière de foret avec toutes commodités : commerces, écoles et gare pour Paris à proximité. En retrait de rue, superbe appartement en rez-de-jardin entièrement rénové dans un petit immeuble ancien bien entretenu. Il dispose d'une entrée privative sur cour donnant accès à une superbe cuisine moderne dinatoire avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur le jardin privatif par de grandes baies vitrées et communiquant avec un vaste double séjour traversant. A la suite : un dégagement donne accès à la partie nuit qui se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Charmant jardin arboré avec cour pavée et cabanon de rangement. En outre deux grandes caves dont une pouvant être aménagée en pièce indépendante et trois places de stationnements privatives! Copropriété de 7 lots principaux . Charges annuelles prévisionnelles de 794 €. Coup de coeur!

** 320 000 € honoraires inclus | 305 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
93 m²
2 chambre(s)
524 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77810
Ville
THOMERY
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
320000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1064 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
34
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
794 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
93.3 m2
Surface loi Carrez
93.3 m2
Surface au sol
93.3 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
524 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/04/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Salon - Séjour	35,21			avec placards
rdc	Cuisine	17,84
rdc	Salle d'eau	4,90
rdc	Couloir	4,30
rdc	W.C.	2,94
rdc	Chambre 1	11,61			avec placards
rdc	Chambre 2	16,50			avec placards

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FONTAINEBLEAU IMMOBILIER

15 rue de France
77300 FONTAINEBLEAU

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 794€.
Affichage des informations légales : FONTAINEBLEAU IMMOBILIER | Raison sociale : FONTAINEBLEAU IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue de France - 77300 FONTAINEBLEAU | Siret : 42827489800017 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR5142827489800017 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI77022017000015642 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14294 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 754000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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