77300 FONTAINEBLEAU Appartement Fontainebleau 6 pièce(s) 116.53 m2

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519 000 € **

Fontainebleau, en lisière de forêt ! Au calme, au dernier étage surplombant la forêt, bel appartement lumineux en duplex de 6 pièces principales de 116 m² carrez (121 m² au sol) en très bon état général ! Il offre au premier niveau une entrée avec placard, un double séjour avec belle cuisine ouverte équipée et aménagée, un accès direct du salon à une terrasse de 10 m². A la suite un espace parental avec salle d'eau, et des wc indépendant. A l'étage, une grande pièce palière dessert trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un wc indépendant, et donne accès à une superbe terrasse de 38 m² idéalement exposée avec vue imprenable sur Fontainebleau et la forêt ! Nombreux rangements et grand cellier. En outre, 2 places de stationnement en sous-sol et une cave. Copropriété de 24 lots principaux. Charges prév. ann. de 2700 euro. Idéal famille! Coup de coeur !

** 519 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
117 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2400€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77300
Ville
FONTAINEBLEAU
Vue
Dégagée
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
519000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2096 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
82
Dont lots d'habitation
28
Charges annuelles (ALUR)
2700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
116.53 m2
Surface loi Carrez
116.53 m2
Surface au sol
121.54 m2
Surface séjour
43.75 m2
Surface terrasse
53.39 m2

Extérieur

Année construction
1980
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
niveau 1	Séjour - Salon - Cuisine	43,73
niveau 1	W.C.	0,95
niveau 1	Placard	0,85
niveau 1	Chambre 1	18,15
niveau 1	Salle d'eau	2,16
niveau 2	Palier	9,45
niveau 2	Placard	1
niveau 2	Chambre 2	8,95			avec placard
niveau 2	W.C.	1,26
niveau 2	Salle de bains	5,98
niveau 2	Chambre 3	11,41
niveau 2	Chambre 4	12,64			avec placard

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FONTAINEBLEAU IMMOBILIER

15 rue de France
77300 FONTAINEBLEAU

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 82 lots.Les charges annuelles sont de 2700€.
Affichage des informations légales : FONTAINEBLEAU IMMOBILIER | Raison sociale : FONTAINEBLEAU IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue de France - 77300 FONTAINEBLEAU | Siret : 42827489800017 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR5142827489800017 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI77022017000015642 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14294 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 754000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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