77300 FONTAINEBLEAU Maison Fontainebleau 6 pièce(s) 162 m2

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920 000 € **

Fontainebleau, à deux pas des écoles, proche du collège international et du Lycée François 1er, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville (bus pour la gare SNCF à 100 mètres), dans un secteur calme et résidentiel proche forêt. Bâtie en retrait de rue, belle maison ancienne en parfait état car intégralement rénovée avec des matériaux de qualité par un architecte. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un grand séjour offrant également un espace bureau et bibliothèque ainsi qu'un salon avec cheminée ouvert sur une grande terrasse en bois et un beau jardin clos et arboré avec un puit et un petit potager; en outre un espace buanderie, des toilettes séparées, une chaufferie et une remise. Au premier étage, elle propose un vaste espace salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (électroménagers haut de gamme) donnant sur une grande terrasse carrelée; ainsi qu'une suite parentale : chambre, salle d'eau avec wc et dressing. Au second, un grand palier dessert deux chambres avec placards menuisés dont une grande avec possibilité de créer une quatrième chambre en la séparant en deux, et une salle de bains avec wc. La maison propose également un garage. Rénovation intérieure et extérieure d'une qualité rare, superbes volumes, belles prestations. Idéale famille. Coup de coeur!

** 920 000 € honoraires inclus | 892 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
162 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
460 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2510€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77300
Ville
FONTAINEBLEAU
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
920000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2219 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
162 m2
Surface loi Carrez
147 m2
Surface séjour
43 m2
Surface terrain
460 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Meulière
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Entrée	2,63
rdc	Dégagement	3,66
rdc	Buanderie	3,25
rdc	W.C.	1,30
rdc	Séjour double	42,47
rdc	Chaufferie	2,58
rdc	Placard	4,22
r+1	Cuisine - Salle à manger	26,53
r+1	Chambre 1	15,36
r+1	Salle d'eau	4,85
r+1	Dressing	3
r+2	Palier	4,08
r+2	Salle de bains	4,50			+ douche
r+2	Chambre 2	11,06
	Chambre 3	17,93

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FONTAINEBLEAU IMMOBILIER

15 rue de France
77300 FONTAINEBLEAU

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