FONTAINEBLEAU IMMOBILIER
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77920 SAMOIS SUR SEINE Maison Samois Sur Seine 4 pièce(s)

Maison Samois Sur Seine 4 pièce(s) 1/12
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Maison Samois Sur Seine 4 pièce(s) 10/12
Maison Samois Sur Seine 4 pièce(s) 11/12
Maison Samois Sur Seine 4 pièce(s) 12/12
445 000 € **
Samois-sur Seine, village de charme adossé à la forêt de Fontainebleau, proche gare SNCF Avon. Très beau potentiel pour cette grande maison familiale située dans un secteur calme et résidentiel à proximité du centre et édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2578 m². Elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec placards desservant en étoile : un double séjour de 32 m² lumineux et ouvrant sur terrasse et jardin, une grande cuisine indépendante équipée et aménagée, deux belles chambres, une salle de bains, et un wc séparé. Nombreux rangements. A l'étage une surface d'environ 70 m² à aménager permettrait d'accueillir au moins deux chambres et une salle d'eau (accès par escalier déjà existant). En outre, grand sous-sol total et garage. Coup de coeur pour la belle terrasse plein sud avec vue dégagée sur un superbe jardin arboré! Travaux d'aménagement à prévoir, idéal famille !
** 445 000 € honoraires inclus | 425 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 93 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 2578 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2040€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77920
  • Ville
    SAMOIS SUR SEINE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2042 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92.92 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    2578 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Simple Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,41          
    Placard   1,94          
    Hall d'entrée   9,93          
    Chambre   10,98          
    Placard   0,70          
    Placard   1,53          
    Séjour double   31,98          
    Cuisine   12,90          
    Salle de bains   5,14          
    W.C.   2,16          
    Chambre   11,45          
    Combles   70          

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FONTAINEBLEAU IMMOBILIER
15 rue de France
77300 FONTAINEBLEAU
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    Ref. : 226
    920 000 € dont 3.14% TTC d'honoraires
Mentions légales
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