77870 VULAINES SUR SEINE Maison Vulaines Sur Seine 11 pièce(s) 198 m2

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630 000 € **

Vulaines sur Seine, village face à la forêt de Fontainebleau à 6 km de la ville impériale offrant toutes les commodités: Ecoles, collèges, gare et commerces.
En retrait de rue, charmante maison datant du début du XXème siècle d'une surface habitable d'environ 200 m² bâtie sur une magnifique parcelle de 1452 m².
Entrée avec jolis carreaux de ciments au sol, cuisine séparée, salle à manger ouverte sur le jardin, salon cosy .
A l'étage palier en étoile desservant 3 chambres, grande salle d'eau avec son balcon surplombant le jardin et WC.
Au second, 2 chambres, petit bureau et salle d'eau avec WC.
Reliée à la maison mais pouvant être complètement indépendante, habitation de 2 pièces principales composée d'un salon avec mezzanine, cuisine, salle de bains/WC et chambre sur le jardin.
Très beau jardin fleuri et arboré avec piscine chauffée. Petites remises.
Sous-sol avec chaufferie et cave.
Charme, authenticité et quiétude caractérisent cette magnifique maison .

** 630 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

11 pièce(s)
198 m²
1 salle(s) de bains
8 chambre(s)
1457 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340€ et 4570€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77870
Ville
VULAINES SUR SEINE
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
630000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1926 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
198 m2
Surface terrain
1457 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Ancien
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
8
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/09/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
314 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
281 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4570 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Entrée	8,43
rdc	Cuisine	9,04
rdc	Salle à manger	13,64
dépendance	Salon	13,66
	Cuisine	5,06
	SDB + WC	5,30
	Chambre	14,20
R+1	Salle d'eau	4,58
R+1	Palier	5,23
R+1	W.C.	2
R+1	Chambre	13,94
R+1	Chambre	14,02
R+1	Cabinet de toilette	1,91
R+1	Chambre	9,02
R+2	Palier	2,91
R+2	Chambre	21,27			dortoir
R+2	Chambre	12,30
R+2	Chambre	8,25
R+2	SDE + WC	7,53

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FONTAINEBLEAU IMMOBILIER

15 rue de France
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